1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
37.7万円/㎡
前年比+10.4%
仙台市太白区
31.3万円/㎡
前年比+7.8%
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ナイスアーバン富沢
宮城県仙台市太白区富沢南二丁目
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩14分
2000年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,956万円
39.0万円/㎡
1,489
2,467
3,446
4,424
AI査定結果
推定相場価格
2,956万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,467万円〜3,446万円
32.5万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ナイスアーバン富沢
3,199万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 75.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,199万円 | 42.2万円 | 4階 | 75.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,580万円 | 34.0万円 | 4階 | 75.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,399万円 | 39.5万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,800万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,180万円 | 35.2万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 1,880万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 2,190万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ナイスアーバン富沢 仙台市太白区富沢南二丁目 | 富沢駅14分 | 3,199万円 | 42.2万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/16 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 2,498万円 | 32.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,599万円 | 31.7万円 | 82㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/03 | 富沢並木通りシティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,199万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/05 | ロイヤルパレス長町公園 仙台市太白区鹿野本町 | 長町駅15分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/17 | 長町南パークホームズサザンクレスト 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 2,780万円 | 33.6万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/25 | シティハウス長町グランビューコート 仙台市太白区門前町 | 長町一丁目駅12分 | 3,999万円 | 44.5万円 | 89.87㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/21 | ライオンズガーデン富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/13 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 1,998万円 | 32.1万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2025/08/26 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロイヤルパレス長町南3 仙台市太白区泉崎二丁目 | 長町南駅13分 | 2,399万円 | 38.8万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.4%上昇、仙台市太白区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は仙台市太白区の平均と比較して34.8%割高です。
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